商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。有的地方可以落户，有的地方不可以落户，而且和商住两用房的具体房产证的产权性质也相关，具体需要咨询当地的公安户籍管理部门才能够确定。
不动产权证土地性质、房屋用途全有标注，土地性质、出让，用途包括：住宅、工业、商用、综合，
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