单位福利房 私人之间签订买卖合同是否有效,单位福利房没证转让出售有何规定

1，房产属于不动产，以登记为准，既然房屋产权还是你的名字，你不需要要，房子现在还是你的。直接要求对方腾房就可以了，至于是否违反购房合同约定，那是另外一回事。

2，对方不腾房的，你可以向法院起诉要求对方腾房，法院会根据产权归属支持你的请求。

3，当然对方也可以向法院起诉要求你返还已支付的购房款，让你承担违约责任或损害赔偿责任。但无论如何无权要求你过户房产。

4，你们之间的购房协议属于效力待定协议，需要取得单位同意后，方能生效。