办理房产证时双方必须是本地户口吗,户口不在本地可以申请房产证吗

夫妻双方一方是本地户口就行。

每个地区的政策是不一样的。举例说明一下，比如北京办理房产证，如果夫妻双方都是外地户口，那么就要求夫妻一方社保或者纳税连续满五年才可以办房本的，可以买一套房。如果夫妻双方是其中有一人是北京户口，那么就可以买两套房子。