贾府地段有多好呢？贾府整个建筑面积大概18万平方米，如果以现在南京地价7000元/平米换算，整块土地成交价至少10多亿元，如果算上后来扩建的大观园，地价至少要20多亿。而且是南京最繁华的地段，也是地价最贵的一条街。《红楼梦》中贾府的宅邸，把一条街都给占满了，东边是宁国府，往西走就是荣国府。
两座府邸规模完全是一样的，门口都会蹲着两个大石狮子，一个正门挂着匾额“敕造宁国府”，另外一边挂着“敕造荣国府”，所谓的敕造是指奉皇帝之命建造的。在书中，宁国府简称为东府，荣国府简称为西府。
贾家的第一代宁国公与荣国公是兄弟两个人，而且都是开国元勋，都受封为公爵，这两座府邸就是朝廷赐给他们的，从此就奠定了贾家的根基。同时在贾府中间还有一个大观园，这个大观园各占用了荣国府与宁国府的一块地方。
大观园
荣国府的构造和故宫非常相似，它中间有一条中轴线，把荣国府分割成东路、西路呈现出完全对称的布局。从大门进入，会有二层、三层的仪门，这些仪门都会有小厮把守着。
小说当中以荣国府为主线，所有的故事情节大都是出自贾母这一支，比如贾赦、贾政和贾敏，下一辈的贾琏，王熙凤、王夫人等等。整个贾府非常热闹，从贾，母到宝玉的侄子贾兰，五代同堂。贾府当中主要的婆婆、孙子、兄弟、妯娌等共计有二十三口人，但是每个服侍的佣人少则三五个，多则十几个，再算上看园子，打杂的佣人，一共有300多口人。
荣国府
从每个人居住布局来看，贾母带着孙子孙女们住在府里的西路，这也是古代府邸的常规。而作为一家之主贾政和王夫人夫妇则住中路。王熙凤住在贾母和王夫人后头，稍微靠北一点儿，又离她们俩都不远。书中荣国府管事的虽然表面看是凤姐，但是她的权力来自贾母和王夫人，为了这两位重要人物谁如果有需要，凤姐儿作为当家奶奶要两边都能第一时间赶到。
对比于热闹的荣国府，再看宁国府，会让你有一种奇怪的感觉，这里简直冷清得有点过头。从居住主人来说，这里其实就住着两对夫妇，宁国府的第四代、跟宝玉平辈的贾珍和尤氏夫妻俩，还有他们的儿子贾蓉和儿媳秦可卿，而且在《红楼梦》的第13回，秦可卿就过世了，这下就只剩了三口人了。即使跟荣国府一样有几百号奴仆，但是你依然感觉冷清清的。
