以新房为例，那么市区的新房房价与温岭市的新房房价的差距并不大，但温岭由于多个乡镇都在进行楼市开发，对于温岭市区的新房房价，实际比台州市区还是要高一些的。
现在椒江区新房的平均价格约为1.63万，黄岩区的新房平均价格约为1.72万，路桥区的新房平均价格约为1.57万。
字面上看温岭市新房房价与台州三大城区差距并不是特别明显，也侧面反映到了随着台州城市能级的提升，以及台州市区各项配套设施的完善，对于台州市区新房未来的房价或比温岭市高。
台州是浙江民营经济最先发展起来的城市，而温台经济发展模式更是走在了全国的前列成为全国多个城市的样板。
整个台州地区共包括有9个区县，有三大中心城区，也有三个县级市，另外还有三个山区县。
相对来说，台州三大城区和台州三大县级城市的房价，整体要高于台州的三个山区县。
而随着城市化的发展，或许未来的台州城市格局不仅局限于现在的路桥区、黄岩区及椒江区。
而未来的台州或许要以目前台州三大中心城区，包括台州临海市、温岭市在内的5个节点中心城区格局。
推动温岭这座城市房价长时间要比台州市区高的，主要原因主要由于本地人对城市的认可，本地刚需的群体，首要的购房目标或许并不是台州市区，而是温岭市区。
另外温岭的经济发展一直走在台州地区的前列，经济总量在台州地区处于遥遥领先的位置，这也是为什么温岭当地人非常认可城市发展的主要因素之一。
根据全国第7次人口普查数据，温岭市的常住人口达到142万人，而县级市当中温岭的人口总量在全国是排在第16位。
对这样的人口总量已经超过了全国多个地级城市的人口总量规模，只要温岭大力推进城市化建设，加速这142万人的城市化，而未来的温岭城区的格局人口很可能会突破100万以上。
