最后就是关键的水电了，通常阁楼的水电都是跟顶楼房子相连的，如果买的只是单独的顶楼，而非加阁楼一起，那么业主入住之后一定要将两层的水电分开，防止后期有人入住阁楼一直会蹭你家水电。
其实现在市面上很多阁楼都是没有产权证的，卖房时开发商都会跟业主之间会签署一份是赠与还是买卖的协议，同样的如果你想要买二手房，最好也要签署一份，这样可以证明后期阁楼的使用权归你，防止出现各种纠纷。
总得来说卖顶楼房子，可不可以只卖阁楼得看房产证上的面积以及家里的实际情况，有产权证的好说，没有产权证的一定要在买房时就跟原业主商量好后期的归属权，该分开的水电和楼梯全部都要分开，拆改的费用得由原业主承担，千万不要等到入住后再来商量，到时候就容易吃哑巴亏了！
如果换作是你，卖顶楼二手房时会不会卖阁楼呢？
