NO. 1｜壹
利嘉实业集团的董事局主席陈隆基，涉嫌非法吸收公众存款，被移送审查起诉。
这是8月初深圳市南山区人民检察院发出的通报内容。
陈隆基，福建福清人，几十年前主动下海经商，以地产为主业：
开发过福建省当时最大的旧改项目“中亭街改造工程”；福州首个电器专业市场“大利嘉电子城”；福州经典富人别墅区“居住主题公园”。这些都是当年福州响当当的项目。
在资本市场上，先后控制玩转过三木集团、豪盛股份、正和股份等三家上市公司，据称，其在资本市场豪赚数十亿。
2018年，利嘉集团已有陷入资金困境的传言，福州的多个项目停工，如仓山利嘉特区公馆、闽侯有4000多户业主的奥莱时代、福清利嘉中心。
2019年，陈隆基夫妇仍以60亿元人民币的财富登上胡润百富榜。
福建像陈隆基这类擅长在资本市场舞袖的房企老板不少，阳光城的林腾蛟、泰禾的黄其森，皆是此类代表。
我个人对陈隆基只有两点印象：擅长空手套白狼、为人高调且轻狂。利嘉的地产项目看过四个，印象最深的，是物业服务和运营做得稀烂的大利嘉城。
早期高调的陈隆基，得罪了曾经自己看不上、后来想巴结再也巴结不上的人，后来自身陷入被动困境，无人敢伸以援手。
失去总是胜拥有，人到中年莫回首；随风飘散多少事，再敬岁月一杯酒。属于“陈隆基们”的时代，正逐渐落幕。
这个世界没想象的那么完美，对于我们普通人来说，我们拼尽全力，只是为了过上普通人的一生，平平安安就是福。
人生路漫漫，也许所有大风大浪，都是为最后的平静埋下伏笔。
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龙光集团宣布暂停支付5笔境外美元优先票据到期的利息。
这等于官宣正式违约了。顺手把三年前的文章翻出来看，对龙光等房企的预判准确度高得惊人。
前几年，激进型房企不顾融资成本高企，大肆圈钱圈地。它们和投资人，一个敢要，一个敢给。谁也没设想过会有今天这个两败俱伤的局面。
今天你踩我头上，明天我长你坟上。
NO. 2｜贰
富力地产发布了2021年度的经审核综合年度业绩公告。公告显示，富力地产2021年度亏损163.53亿元，同比由盈转亏。
这是怎么亏成这副屎样的，我还得拆解财报后才清楚。都知道它怂，不料怂得拉成这稀样，倒是意料之外。
要有掀桌子的能力，和不掀桌子的涵养。这是当下民营房企们所欠缺的。
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北京三项目试点支持老年家庭购房（接力贷）。
在今年第二批次供地时，已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地进行试点。
对于中心城区老年家庭（60周岁及以上）购买上述试点项目，并把户口迁移至试点项目所在地的，给政策支持：
老年家庭名下无房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%，非普通住宅执行首付40%；其子女可作为共同借款人申请贷款。
这很妙，用老年人的购房资格给年轻人买房，房子写老人名字，贷款上老人征信，子女做共还。
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今天和北京一吴姓朋友聊到买房这事，他说自己被限购，但又需购置改善性住房改善家人的居住环境，所以有考虑用他老爹的名额买一套，由45岁的他来还款。
如果政策允许，等他还15年以后，传给他儿子，美其名曰“传宗接贷、祖孙三贷”。
我笑着说他不正经，然后侃起了他晚年版的《儒林外史》：
老吴八十岁，生了一场大病，一日重似一日，眼瞅着就要不行了。屋子里挤满了前来探望的亲戚，老吴说不出话，只是把手从被单里拿出来，伸着5个指头。
大儿子走上前来问道：“爹，你莫不是担心二弟，放心了，他虽然快五十岁了，但娶媳妇的事情我会来张罗。”，老吴把头摇了两三摇。
妹妹走上前来问道：“哥哥，莫不是还有两笔存款在那里，不曾和嫂子交代?”，老吴把两眼睁的溜圆，把头又狠狠摇了几摇，越发指得紧了。
大儿媳妇插口道：“公公想是因双胞胎孙女不在眼前，故此记念。”，老吴听了这话，把眼闭着摇头，那手只是指着不动。
媳妇慌忙揩揩眼泪，走近上前道：“老头子，别人说的都不相干，只有我晓得你的意思! 你是为那房子还差5年贷款，不放心，恐还不起被拍卖。我明天继续上班，你看我的老年工协议都签好了。”说罢，忙拿过去。
众人看老吴时，点一点头，把手垂下，登时就没了气。
朋友听完自己这晚年辞世的故事后，说他准备下个滴滴打人的订单，找人来修理我。
NO. 3｜叁
绿地控股公告称，获两大国有企业*上海地产、上海城投共计30亿元的资金支持。
绿地称，这有助于公司保持流动性合理充裕，为保交付、稳民生等工作提供有力支撑。
绿地在今年6月，选择对一笔5亿美元的美元债进行展期，并承诺将如期支付下半年到期的美元债本金及利息。
在市场迟迟未回暖的当下，绿地此次寻求*贷款，可能已经是没有别的更好的选择了。
个人建议，绿地应该在内部加强反腐审计。京津冀事业部营销总经理陈军的经济问题至今已经快两年了，都没给结果，避重就轻。
关键是，绿地集团内部，像陈军这样的，多不多？江西、东北、西南、京津冀、原广东等区域~
算了，永远不要说服别人，你看见的别人看不见。
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各地AMC在行动，郑州房地产纾困基金设立运作方案出台，暂定规模100亿元。
全国性AMC，中国华融近日与闽系房企阳光城的母公司阳光龙净集团签署《纾困*框架协议》，并召开纾困战略合作会议。
阳光龙净这母公司健康发展了，阳光城才有可能逐渐恢复。此次只是框架协议，还没有具体的纾困细节和举措落地，相比实质行动，更多是提振信心的意义。
AMC在陆续行动，体现出一个很明显的信号：贯彻上层“保交付”的明确指示。
希望能有更多的细则和具体举措落地，而不是停留在象征意义上。
“愿诸位今后房都交付，梁都坚固，晚上家的灯都通明，有人常住。”
文章转自公众号地产天机
