参拍客户总会问：竞拍出价时是否有技巧？需要注意些什么呢？我今天跟大家详细讲解一下法拍房出价技巧，用得好确实能省不少钱。
出价技巧一
快速出价：只要一开拍，立马出价，有人出价，马上跟上，这样给竞争对手造成的影响就是我势在必得。
出价技巧二
尽早出价：很多人建议越晚出价越好，其实是错误的，每个人都有自己的心理价位。
尤其那些押秒出的选手，我不知道在墨迹什么，万一没出好对方成交了可怎么办？
但是为什么要早出呢，是为了尽快结束战斗，我见过很多人上午10点拍到下午5点还在加价，吃中午饭都在看电脑，搞得一天电脑不离手，结果中间又多出来好几个买家，上来几手大幅度加价被拍走了。拖延时间只会给其他竞争者思考的时间和临时参拍的机会，不可取。
出价技巧三
跳着出价：法拍房出价类似于赌博技巧，面对不知道竞争对手到底是谁，预算多少的情况下，只有下猛药才能镇住对手，让对方摸不清你的路数。
还有人竟然建议盘算谁是你的对手，盘算个毛线，有什么用哪个不是你的对手，法拍房价高者得，只要没到自己的心里价位出就完事了。
竞拍时的注意事项
1.明确心理价位
在竞拍之前对自身的竞拍意愿及目标价格进行反复确认，并在竞拍过程中一以贯之地严格执行，防止出现非理性竞价从而导致最终成交价远高于目标价进而出现悔拍的情况。
2.切勿冲动出价
加价要根据自己的预估价格理性出价，不要因竞争激烈冲动跟价导致失误操作。今年五月份，北京朝阳区新锦路18号院的一套房子，有人在竞拍的时候没注意手抖多打一个“0”，结果千万的房子变成了上亿元的房子，后面还真有其他竞买人没有看清就这样跟下去了。所以不要出价一时爽就突然抬价，最好按照正常加价幅度来。
3.不要抱有侥幸心态
二拍或流拍的房子固然便宜，但是降价太多，诱惑大了，捡漏的人也会随之而来。你想捡便宜，别人也这么想，所以就会出现竞争，价格就很有可能抬高了。
我经常碰到有买家第一次拍卖时只有自己，当他知道该房子流拍后会降价时，就等房子流拍降价后再参加。结果降价太多吸引了很多买家，买家多了竞争人也就多了，最终成交价远超过第一次拍卖价。
4.网络稳定
参与竞拍时要找一个网络环境稳定的场地，否则别人可能出价结束了，你的网络环境还没反应过来，切勿因为这类小事耽误竞拍。
为了传播文化，尊重原创性，文章整理自网络，版权归原作者所有，侵权请联系我们删除!
,
