首先正常的情况下,执行法院会给占有人一个撤离期,给占有人一个时间过渡。
先来看看官方对于清场的解答:
1.只要你拍了房办了手续,第一步是会帮助你强制迁出的,执行法院会发布公告,责令被执行人或者占有人自行搬离,并告知拒不搬离的法律后果
2.执行期间到期后,如果被执行人或者还不伴奏,法院是可以通过有关部门协助停水 停电 停气,并且处以罚款、拘留 如果还是不搬走,得强制清场,这个时候已经涉嫌犯罪了,会依法追究刑事责任。
3.强制清理搬出去的财物,由法院制作的财务清单送到指定的执行人 或者占有人处。
这个流程基本可以劝退一部分的老实房主了 。但剩下的那部分岂是善类,房子都被法拍了,大不了就来个鱼死网破,就和你死磕到底。那该怎么办。
一:如果断水断电都不行那就绝对老赖了。那就直接把门卸了,因为你买的是法拍房,本身这房子你大概要重新装修,里面的人哪怕可以忍住没有水没有电没有气,他也总不能忍受每天大门口张开,他睡得着么 。
二:拿上房产证去找警察叔叔,跟警察叔叔讲清楚情况,虽然警察叔叔是肯定不想管这些事的,但是你有去做,也会安排人进行协调,给房主更多的压力。
三:对付狠人就要比他更狠,不管那么多,直接找装修公司的人进去开拆,自己先规划好要怎么做,不伤及无辜,别起肢体冲突,每天早上准时开工。这能劝退一部分老赖。
四:最后的那小部分就是老赖中的战斗机,那你这个时候就只能走正常司法程序,要去法院辅以法警来配合腾房,搞清楚占有人的需求,协商解决。
谁都不想走到最后这一部,谁会喜欢麻烦事。出现这种情况大部分就是前期的调查工作没做好,觉得房子便宜就下手。这其实也没错,谁叫现在这房价那么高呢。老百姓只想好好的安个小家而已。一套房掏空6个钱包。能节约一个是一个吧。