东莞未来5年最好地段,未来10年东莞最好地段

首页 > 旅游 > 作者:YD1662023-06-19 23:29:51

根据目前了解到的《东莞市旧村(城中村)改造工作方案》(征求意见稿,非公开)。

暂时拟定的名单里,下面这33条村,计划采取全面改造。

也就是全部拆除后重新建。

东莞未来5年最好地段,未来10年东莞最好地段(1)

另外,这32条村,则计划整治提升。

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其实就是在少量拆除的基础上,把环境和基础配套弄好,主要提供居住服务(人才住房等)。

最后的32条村,则是“活化提升”。

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主要是针对历史文化资源丰富的村,通过微改造,发展旅游和商业服务。

但,并不是说,涉及改造的只有这90个项目。

从目前的情况看,每个镇街,在这3大类项目中都涉及1个,也就是“每个镇街3个1”。

后续对于旧村占地面积≥100亩的,必要性强的项目,也能申请增补进名单。

但是,因为旧村改造的难度远比旧厂改造要大,特别是综合整治、活化提升类,资金回笼周期也特别长。

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所以,阿爷决定采用“工改”反哺旧村改造的方式,推进项目落地/招商。

具体来说就是:通过把工改居、工改工项目,和上述的旧村改造挂钩。

或把前者赚到的钱,部分转移做奖金激励,支持旧村改造项目,实现“肥瘦搭配”。

另外,相对于过去单一主体挂牌招商,主要以民企为主。

这次针对旧村全面改造类项目,民企应该没法参与前期工作。

阿爷计划探索由国企平台来实施一级开发,也就是负责旧村改造的前期工作,包括房屋测量、规划方案编制、拆补方案编制等工作。在项目确定开发条件,甚至整理出土地后,再引入企业参与开发。

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至于东莞为何在目前,大量工改项目都躺平的情况下,还要“迎难而上”,探索推进更难的旧村改造呢?

之前在《三旧改造实施意见》里,就说得很清楚了:

东莞未来5年最好地段,未来10年东莞最好地段(6)

坚定三旧改造不动摇!三旧改造是全市工作的重中之重!

也就是说,对于东莞大部分位于重要区位的村来说。

未来,不是改不改造的问题,而是怎么改造(用什么模式),以及何时改造的问题!

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