(4号楼户型图及平面图)
4号楼是3梯2户,总楼层49层。该楼栋均能直面交子公园湖区,最小户型为277㎡起,最大有655㎡的顶跃。
整个项目最大的亮点当然莫过于视野,放眼整个金融城的住宅,除了文儒德、南苑的个别产品能够直视锦城湖,但是位置相对就不如该区域其他楼盘;银泰中心能够直面临湖,户型上265㎡的却不能满足三代同堂,并且单价都是4万 。
(棕榈泉国际中心酒店式入户)
对于大部分人而言最大的劣势便是项目为酒店式住宅,尽管是高端酒店式住宅,跟普通的几梯十多二十户的公寓是没有可比性的,但是相同的是能接受的都是对房产并非唯一选择性的人群,更多买的是服务。另外就是增值空间有限,交易周期不比别墅产品快。
从单价上来看,目前成都市预售价格不超过3万元/㎡,由于该项目也是清水预售,而且楼层约高约贵,也就是说最贵的户型也就3万的单价,那么中低楼层可能单价就2万5左右;另外,总价方面来看,项目最小户型234㎡总价最多不过700万,700万这个体量的大平层在整个金融城也是或多或少的取舍问题,且这样的户型对标的直接是银泰中心265㎡的产品。目前银泰中心纯住宅产品最低265㎡,其挂牌价为1080万。
归根结底,产品当然适合有钱任性者。说不好听点,无论你是投资的还是唯一选择性的人群,哪怕对面一平方比这个高一万的差价还是蛮有诱惑力,但凡你仅仅是比到买的话我建议你还是放弃,每个月近2000块的物业费是硬性支出,而且住这样的豪宅,出门不配个司机都觉得对不起自己!