感谢老铁垂青,楼司令--用佛系的心态看楼市。不急功近利,不乱打“诳语”。为购房者决策把好关、置业路上买对房,司令期待和你有故事。
回顾上月底,佛山地铁3号线首段开通,至此,佛山已有4地铁 1有轨电车相连,网状之势初步形成。
待今年3号线后通段开通,外加一直拖拉的广佛环线今年若也开光,那这个轨交格局将在未来多年保持稳定。
经过地铁建设单位多年苦战,外加开发商疯狂输出地铁概念,佛山中心城区的地铁盘,已经相当之多。
尤其禅城区,地铁覆盖之广,地铁盘之多,令南顺甚是红眼。果然赚钱多的,却不如花钱多的,汝又奈何?
甚至引得很多人已经发出“地铁盘不再稀罕、地铁再难支撑房价”的感叹。
纵观2号线、7号线、3号线开通后,沿线房价没啥反应,甚至有的还下跌的景象,这感叹有几分道理。
但是,对于那些一直没有地铁,去到2030年都未必有地铁经过的板块,着实相当受伤,况且那些板块的房价已不便宜。
来,我们盘点一下那些苦等、渴望地铁垂青,为何房价还是那么高?
01
禅城奇槎
坊间都说禅城奇槎被定义为禅城的新富人区,承接了不少亚艺及千灯湖的外溢客群。
加上过去六七年,奇槎版块的新房一直没断过供应,多以改善产品为主,产品越来越豪。
便有人调侃说:奇槎是富人区,有钱人不需要地铁。
其实,这玩笑意味深重,奇槎房价不过2万出头,里面的刚需户型也是大把,普通改善户型也是众多。
随便扣个有钱人的帽子,恐怕这些人也不敢戴。
我们佛系楼市的大本营就在奇槎,我敢说绝大绝大部分奇槎的业主都期望有地铁途径奇槎,对地铁渴望至极,但却是爱而不得。
前有地铁2号线过了湾华便往南绕去陈村,成功避开东面的奇槎,直叫人扼腕叹息。