全天津，21302元/平
1、和平区，67035元/平；
2、河西区，34018元/平；
3、南开区，30844元/平；
4、河东区，22114元/平；
5、红桥区，21944元/平；
6、西青区，18774元/平；
7、北辰区，15884元/平；
8、滨海新区，14503元/平；
9、东丽区，13767元/平；
10、津南区，13641元/平；
11、武清区，12986元/平；
12、静海区，11727元/平；
13、蓟州区，11650元/平；
14、宝坻区，9514元/平；
15、宁河区，9354元/平。
二、各市区简析
2022年11月份，天津市全市二手房均价21302元/平，比上月又下跌了1.65%。天津楼市，今年真是不断往下坠。
今年外地人的“增量需求”，降到低点；本地人的“存量需求”，又不断萎缩。开发商想卖房，只能靠不断地降价。导致板块和板块之间，乃至板块内部都在相互倾轧。如未来城发力，瑞景（大运河）量降了20%。如大华国展世家发力，辛庄量降了35%等等。
为什么今年楼市这么困难，主要是今年总体经济形式不太好，外加疫情的双重影响，很多人都是是工作不顺心，生活也不顺心。资金链紧张，大量的炒房客扛不住了。但很多刚需盘为什么也扛不住价呢？还是因为刚需也没钱了。
