电白中心城区俯瞰图。
按照电白区城镇老旧小区改造计划，2022年，全区开工改造不少于5个城镇老旧小区，建立完善成熟的老旧小区改造政策体系；2023年，全区开工改造不少于59个城镇老旧小区，基本建立各项老旧小区长效管护机制；2024年，全区开工改造不少于6个城镇老旧小区，各项长效管护机制建立完善；2025年，即在“十四五”末期，基本完成电白区2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，力争2025年底前完成建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
“目前，明年计划开工的59个老旧小区改造项目已完成立项，改造工作在有条不紊进行中。”电白区住建局二级主任科员梁伟海说。
为坚持高标准、高质量推进城镇老旧小区改造工作，电白区还委托广东省规划院对全区70个老旧小区进行“量体裁衣”设计规划，编制了《电白区中心城区老旧小区（2022—2025年）改造规划》，因地制宜对各小区进行系统规划改造，全面推进小区内外、地上地下、平面立面基础设施改造，形成空间布局合理、功能完善提升的局面，从改造风貌、特色、文化宣传、绿色、功能以及历史街区文化保护等进行全方位改造和修缮，既保留传统建筑特色风貌，又避免千篇一律。
“提升类改造是我们未来改造的方向之一。我们将尝试选择一些基础条件较好的小区，结合地方特色文化，打造成为老旧小区改造的示范性项目。”梁伟海说。
【数读电白区老旧小区改造】
▎目标进度
2022年：全区开工改造不少于5个城镇老旧小区，建立完善成熟的老旧小区改造政策体系；
2023年：全区开工改造不少于59个城镇老旧小区，基本建立各项老旧小区长效管护机制；
2024年：全区开工改造不少于6个城镇老旧小区，各项长效管护机制建立完善；
2025年：即在“十四五”末期，基本完成电白区2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务，力争2025年底前完成建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
▎改造成效
截至2022年11月，已完成新风苑小区、人民路91号大院、外贸小区3个老旧小区改造，累计整治翻新建筑外立面8500平方米，新增节能照明设施30处，划设小区小车停车位40个，摩托车位70个，改造排污管道100米，清理化粪池2个，增设生活垃圾分类桶4组，电动摩托及汽车充电设施35个，微型消防站2个，小区黑底化2050平方米，建立物业管理1个，新增物业值班室1个，门禁管理系统2套，监控23个，新增住户安装防盗网90个。
▎相关链接：对话电白老旧小区改造专项规划项目负责人刘偲斐：推动“微改造”，提升城市品质
【撰文】邓建青 杨伟盛
【作者】 邓建青
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
