天津网讯 每日新报记者 王晶 改造小区硬件，引入准物业管理体制。今年，南开区137个小区零散片旧楼区居住功能综合提升改造全面完成，全部工程共涉及238幢居民楼，1068个门栋，建筑面积145.5万平方米，受益群众达20966户。
今年，南开区旧楼区居住功能提升改造项目分布在全区10个街道办事处，主要工程涉及修复屋面防水层、房屋外檐排险、更换楼内下水管道、封闭楼内垃圾道、楼道粉刷等项目。除“规定动作”外，南开区还结合小区实际和群众要求，因地制宜适当推出多项“自选动作”，使散片旧楼区功能提升改造更加便民利民，让群众住着更舒心。
长虹街平利里小区是1999年建成的散片房，共9个楼门。为让大家住得更加舒适，施工人员对小区车棚、住户门窗、供热、供水、屋面防水层等项目进行改造维修，还增加了楼道缓坡、爱心扶手等便民设施。同时，长虹街街道办事处针对小区内垃圾堆放、机动车乱停等现象，引进丰达物业管理公司，形成了“三位一体”（即社区、业主委员会及准物业公司）的准物业管理模式。该管理体制由社区提供物业管理的场所和服务，业主委员会负责监督，物业公司进行管理，三方明确职责，让老旧小区的管理步入正规化、常态化。自实行“三位一体”管理体制以来，物业公司坚持做好门岗值勤、巡视管理、楼内外清扫保洁工作，还为业主规划了车位、安装了监控，不仅有效改进了社区环境脏、乱的问题，也使社区变得更加舒适安全。
