前言
我们常常会看到这样的文字：因为一个人，爱上一座城。
那么，你会因为一张户型图，爱上一套房么？
因为工作的缘故，我们会收集到许多户型。
会有一些户型，能够好到让你尖叫。不仅住得舒服，而且更加保值。
我们现在有一种能力，就是纯看户型，基本可以判断出房子面世的时间。
因为，户型也是在不断更新迭代的。
没有最好，只有更好。
几乎所有的销售单页，所有的中介朋友圈房源推荐，都会有户型图。
因为户型，是一套房子的内在。
NO.1 壹
就在上周，九龙仓天灏（备案名：逅湾花园），首批小高层开盘热销了！
开盘当日，座无虚席，不少客户都是冲着九龙仓天灏的小高层户型来的。
开盘现场，不少客户表示：好的户型，是用来住的，也是用来比较的。
那么，好户型的标准到底是什么？
苏南房地产观察前不久和九龙仓天灏的营销策划团队开会时，曾经就这个有过深入的讨论。
这个项目的高层户型公开之初，就被诸多业内评价为高端改善的标准户型。
改善标杆？这个600万级销冠楼盘给相城做了一次示范。
其中图3为九龙仓天灏
我们认为，好的户型，是因人而异的。
比如年轻的刚需首置，他们心中的好户型肯定是小面积，多功能，最好90㎡可以做三房两厅两卫。
至于是否南北通透，是否一梯一户，小区的容积率高不高，绿化率有多好，有没有会所，就显得不是那么重要了。
而对于改善客户来说，也不是面积越大越好，房间越多越好。最重要的，是要舒适，是恰到好处的尺度，以及阳光和通风。
他们更在乎的是小区的整体环境和品质，以及邻里之间的交往和沟通，物业的安全和便利。
也就是说，处于不同的阶段，对于好房子和好户型的定义和需求，都是不一样的。
我们也想试着通过本文，能够了解和分析一下，目前九龙仓天灏的这次小高层首开热销，好的户型究竟起到了多大的作用！
NO.2 贰
我们此前统计过，苏州上半年卖得最好的户型面积段是90~120㎡，其次是120~140㎡，占比28%。
