最新11月成交数据，出来了。
天津全月共计成交71.2万平米新房！
乍看这个成绩还可以，不仅稳在了70万平米以上，且环比10月还微涨0.74%。
但事实上，这里面有个“大意外”。
恒大凤凰庄园一个月签约了577套，是未来城的4倍多。
细究，原来是抵押解除办理集中网签。
若刨去这约7.5万平米，天津11月实际网签量也就63.7万平米，反比10月少了一成左右。
原因，众所周知。
11月口罩反扑，尤其最后两周，很多楼盘都处于停摆状态。
所以能有这个量，已不易。
全市成交均价，也跌了。
10月份时还在18287元/平米的高位，最新的11月签约数据，已降至16419元/平米。
之所以降幅如此大，主要有两点：
一是恒大凤凰庄园“惹”的祸。
签约量大，单盘签约量都已超过一个区。关键，价格又巨便宜，一平米才3431元。
进而直接将全市均价拉了下来。
二是因为年终大战，价格太劲爆。
大华国展公园世家1万1起，未来城13500起，上实仰山3万起，翡翠大道14500起……
这力度，直看得人血脉贲张。
