贝壳acn考试题含答案,贝壳薪火计划考试题答案

首页 > 大全 > 作者:YD1662022-12-15 04:14:23

(1)ACN体制中的核心约束点,首先就是维护人的专业化发展,以及维护人的稀缺资源配置。

目前这方面是比较低效的,虽然有综合经纪人、租赁经纪人、二手经纪人、新房经纪人的初级分工,但是并没有在经纪人的定位上进行更细致的分工。一个专业维护纽约豪宅的经纪人,他的精力和时间应该是非常珍贵的资源,这个时候他愿意将精力投放在哪些合作上,其实是非常关键的地方——实际上,这里涉及到稀缺时间资源的更合理配置。这块的失效,使整个ACN体制无法优化内部的资源配置。

(2)贝壳找房目前的商业模型,应该是能够满足北京的市场需求的,但要满足全国甚至全世界的市场需求,需要进一步降低成本。

北京市场有很大的特殊性,北京人口的专科以上占比接近50%,并且北京有中国最高的房产均价、总价,产权情况也非常特殊复杂。从这个角度而言,感觉贝壳找房的缘起,即链家,更像中国整个复杂社会经济背景下的一个特例。但是,适合北京的,不一定适合全国。50-60平米500万的地方,人人都比较“体面”的地方,确实可能收到足够的佣金,来支撑一个效率不那么高的体系。

但我以为,适合全中国的服务业商业模型,最好是先能适合单价不足1万元,100多平房屋不足100万的三线城市。如果这样的市场,你能让经纪人赚到有尊严的钱,可能才能真正成为能够代表中国的服务业模型。

(3)​贝壳找房的愿景,应该是带领中国服务业走向全世界,而且是用中国人自己的标准。

老美的房地产管理模型,其实也是社会成本很高的模型,虽然规范——但各方面的成本都极高,所以这适合人少地多、别墅多的美国。但就全球而言,这并非普遍情况。中国方案,应该能够对打通一带一路,便捷欧亚大陆的商贸交流取到大作用。

目前贝壳的方向,确实更像一个一般上市公司。​

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