鸿益华府位于海珠区工业大道南内，建成于2012年，由广东鸿益实业有限公司建造完成，广东鸿益实业有限公司代为管理。
小区概况小区整体已有8年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。
在小区宜居程度方面，小区容积率为3.3，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为39758元/平方米，高出工业大道南均价（3.75万/㎡）2263元，高出海珠区均价（3.92万/㎡）544元。与同区域小区相比不具有价格优势。
鸿益华府在近6个月内，二手房成交量排在工业大道南区域内第38。
小区户型丰富多样，80㎡的2居、100㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在315万~425万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝东南，占据天然的优势，早上第一时间感受阳光的沐浴，中午又能充分得到阳光的照射，只要你喜欢阳光，这便是适合你的选择，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁石溪站直线距离约249米，公共交通配套非常完善。
生活配套小区生活购物便利，出门229米左右即可到达金碧都市广场这家大型购物中心。
金碧都市广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有珠江医院（三级甲等医院）、南方医科大学珠江医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、海珠区石溪中医医院、广州造纸厂职工医院、海珠区红十字会医院、广州协佳医院、广州紫荆医院、番禺中心医院·洛浦医院、番禺中心医院洛浦分院，医疗资源丰富。
小区对比除了鸿益华府，工业大道南板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- （建筑年代：2017；均价：38808.0元/㎡）
- （建筑年代：2017；均价：45241.8元/㎡）
- （建筑年代：2016；均价：39228.0元/㎡）
- （建筑年代：2014；均价：20674.5元/㎡）
- （建筑年代：2012；均价：39716.2元/㎡）
以上即为幸福里对鸿益华府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
