什么意思？换句话说就是：你的车位想要卖、想要交易，必须卖给小区的业主，得在这个小区里面是有房子才行。
不像珠宝、古玩，想卖给谁卖给谁就行了，人家还得有房产证才行，是避免炒房。
如果说：买到一个没有投资价值的车位，后面出手还麻烦，后悔起来就是痛了。
车位完全够用，买不划算除了车位买贵了，如果车位够用的情况下，买了车位，后面尤其说的这几种情况，也有可能会难受、后悔的。
比如说：像是三四线城市，或者说地方比较偏的小区。
本身车位占比就是不低的，小区入住率又是不高的，这个时候你花了十几万买个车位，不一定划算了。
长安大学丁宁有篇硕士论文，不妨听听看，《哈尔滨市建设项目配建停车场标准研究》。
上面这么说：全国住宅类商品房停车位配建标准的平均水平基本是0.6到1.5个/户。
对于普通小区来说，车位比在1：1其实就是差不多够用了，毕竟也不是每户都是有小轿车的。
还有个入住率了，入住率越低，其实就越没必要买车位。
颜琴在期刊《住宅与房地产》上面有篇论文，你听听看，《三四线城市商品房高空置率问题探析》，上面说。
国际规定的商品房空置率正常水平大概是在5%到10%，我国商品房的空置率常年是20%到30%的，三四线城市的空置率还高于一二线城市。
换句话说：三四线城市一些小区可能入住率连70%都没，车位比不小于1的情况下，车位充足得很，没有必要去买个车位。
买的车位有猫腻最后，如果说买到的车位还有点猫腻，就是更加后悔了。
人防车位来举例子，买之前如果没有看清楚，买到就亏了。
《绍兴晚报》在2021年11月份就报道过一个案例。
绍兴的陈女士在买房的时候，花了32万买了一个车位，但是在签合同的时候才发现，它是个人防车位，没产权的，只有20年的使用期限。
