二手房交易防纠纷十余年行业经验汇总
四不
1:没确定能不能贷款货足，不付定不签字
2:房屋没拿到产权证不签字不付定，不确定因素太多！
3:没产调不签字、不付定。
4:没确定费用明细不签字、不付定。（含中介费，贷款操作做税房屋各项税费）
三谨慎
1:所有口头约定谨慎对待。（行业人员流动太大，人员素质参差不齐，置业顾问一旦离职，所属公司会扯皮条推责任，如某知名连锁房企分店，恶意让新人待客，税费含糊不清口头约定，合同一签新人调别的分店，坑完买方坑卖方）
2:合约中凡是含有“配合”“协助”等字眼须谨慎对待。务必注明截止日期，造成逾期责任赔付问题！
3:没有网签资质的小公司，须谨慎。谨房人走店空，财房两失！
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