农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，城市居民无法购买。购房时需要交纳契税、个人所得税、土地增值税和印花税。申请村民住房所有权初始登记需要提交多种证明和必要材料，包括申请人身份证明、宅基地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等。申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明和经村民会议同意或授权经村民代表会议同意的证明材料也是必须的。
根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有。因此，购房时必须成为该村的村民，城市居民则无法购买农村房屋。需要交的税有契税，个人所得，土地增值税，营业税，印花税。和普通商品房一样，根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况会有不同的价钱。《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
农村房屋过户需要交哪些税？
根据我国《土地管理法》及《城市房地产管理法》的相关规定，农村房屋过户需要交纳的税费包括：
1. 土地增值税：农村房屋属于集体土地，过户时需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率根据房屋交易价格的一定比例确定，具体税率由当地税务部门确定。
2. 房屋交易印花税：过户时需要缴纳房屋交易印花税。印花税的税率根据房屋交易价格的一定比例确定，具体税率由当地税务部门确定。
3. 个人所得税：农村房屋过户时，原房屋主人需要缴纳个人所得税。具体税率根据当地税务部门的规定确定。
4. 契税：农村房屋过户时，需要缴纳契税。契税的税率根据房屋交易价格的一定比例确定，具体税率由当地税务部门确定。
5. 耕地占用税：农村房屋过户时，如果涉及占用耕地，需要缴纳耕地占用税。具体税率由当地税务部门确定。
需要注意的是，具体税费政策可能因地区而异，建议在办理过户手续前咨询当地税务部门，以了解最新的税费政策和标准。
农村房屋过户需要交纳的税费包括：土地增值税、房屋交易印花税、个人所得税、契税和耕地占用税。具体税率由当地税务部门确定。办理过户手续前，建议咨询当地税务部门，以了解最新的税费政策和标准。
《城市房地产管理法》
第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
