买房是一件不容易的事情，毕竟是一笔不小的开支，尤其是对于忙碌了半辈子的工薪阶层的朋友来说。“还一世房贷”事小，“择一盘终老”事大。选房子看的不仅是价格和小区自身环境，更重要的是周边生活圈。它将直接决定你在未来的时间里，购物是否便利、上下班会不会堵车，甚至是不是有可能在家门口找份工作，过上出门到单位，偷空回家撸猫的美好生活。
虽说现在南阳的楼市已有逐渐平稳发展的态势，但买房毕竟是人生一件大事，现在如果你想买一套好一点的房子，包括户型、地段等等因素，在南阳买一套100平米的三居房可能也要八、九十多万吧。很多人会说，那我等房价下跌一些在入手，还可以抄底，“楼市的底，永远都是昨天，而不是今天”。不管楼市处于上行周期还是下行周期，它就是一个多变的小孩，你永远不知道他下一秒的动作。现在刚需在这样的楼市里，真的很纠结。怀里揣着父母的养老钱，兜里装着打拼的血汗钱心心念念就想买一处好房子。可以说每一个买房人就像一下手能“稳准狠”：搞定一套好地段、好学区、好配套的房子，妥妥住进去悠哉个几十年，那人生就完美了……
但俗话说，理想很丰满，现实很骨感。很多人在置业顾问们口吐莲花的三寸金舌之下，喜滋滋的买了房。等到发现出问题的时候，后悔晚矣，退房?那就拿违约金呗……最后亏得还是自己!今天小编就给大家一起讨论讨论买房子的注意事项!
确定目标
买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发，大致定一下自己的目标，例如：准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有，要考虑适合自己，经济条件能承受得起的。
了解市场行情
在买房之前，购房者一定要先对市场进行了解。其次，就是要多走多看，等到你看过很多楼盘了，自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了，这时候，就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。
地理位置
在购房的时候，一定要充分考虑好房屋的地理位置。在市区购房，我们可以享受便利的交通。现在公交车线路四通八达、遍布城区，都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为距离单位近而省下一笔油费。
在郊区购房，如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本也是不小的开销。从时间上来讲也要花费更多，时间成本增加。
开发商口碑和可靠性
一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。因此，挑一家市场美誉度高，百姓口碑好的开发商，是买到好房子的有力保障。切记慎重，不要一失足成千古恨!
选社区
买房子，一定要看社区!首先社区的规模要大，社区更大就可以容纳更多配套设施;另外，要了解这个社区现在、未来的规划蓝图，了解楼盘规划设计是否人性化，譬如是否实现人车分流，是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。
确定好楼盘后，就是如何选择楼号、楼层和户型
选南北通透的户型
尽量选择南北通透的户型，即房屋南北向均有开窗，可以穿风。
选方正的户型
户型要方正，不能奇形怪状。否则，不仅会浪费面积，还会因为住的不舒服而影响心情。
选朝南的房间
朝南的房间越多，通风采光也就越好，居住也就越理想。
选全明户型
选全明户型，即房屋内所有功能房间(如：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好，特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题
动静要分区
动静分区，功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起)，并与卧室休息区分开。
采光通风要好
房子的采光通风效果好不好，直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素，除了户型，还取决于楼间距和楼层，楼间距越大，楼层越高，采光通风效果越好。
其实小编说了真多，也是见多了南阳房产上这些事!
这些年，多少南阳人在买房的道路上，生生把美好的故事演绎成了惨不忍睹的事故。在南阳买房，你需要的不仅仅是人民币，也是需要很大的运气。当初一念之差，今天拍断大腿。
对于大部分人来说，买房从来都不是一件小事。即使面前只有百分之一的风险，如果你赶上了，对你而言都是百分之百的悲剧。
楼市潮涨潮落，人间悲欢起伏。晚上车，或者上错车，都让人无尽嗟叹。
焦虑，彷徨，迷茫，挣扎......这是生命的常态，更是南阳买房人当下的真实写照!
来源：网络素材整理
编辑：杨康 张景
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