昆明航拍 (昆明楼市一线摄)
购房信心恢复期
保交付成楼市定心丸
2022年,房地产行业最大的风险就是不确定性。
去年以来,全国多家房企流动性困难,停工、交付逾期现象频出,购房信心严重受挫。
即便当下房贷利率降至历史低点,全国各地给出了上千条政策刺激楼市,但市场反馈是缓慢的。
并且,随着行业不良信息增加,消费者买房的决定因素,也发生了巨大转变。
根据易居研究院今年10月发布的《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》(下称报告),2022年,影响消费者购房决策因素中,最重要的因素是交房保障,占比为89.59%。
与2021年调研数据相比,2022年交付是否有保障受到购房者最多关注。
可见,交房保障已成为消费者购房行为中,越来越重要的考量因素。
此外,房企最基本的生存状况,对购房者来说,直接决定了交付风险。
《报告》显示,在被问及如果开发商有债务违约等信用及财务风险情况,是否会影响购房决策时,85.78%的消费者认为非常影响。
认为不影响和不太影响的占比,仅为1.23%、3.02%。
图源:易居研究院
对购房者而言,当下置业的底线是安全,避开置业路上的不确定性,寻找确定性的安全边际才是关键。
简单来说就是,实力有保障,能按时完成交付,甚至提前交付的房企,将是购房优选。