三、租房：近3年新塘租金涨2成多
从近3年房租走势图可看出，新塘板块租金涨幅不大，近3年涨幅才27.02%，远没有一二手买卖价格涨幅大。租金回报率1.47%，低于广州的1.85%。目前两房和三房是新塘板块热门租房源，占比7成多。租客主要由新塘附近的生意人以及在地铁沿线上班的白领组成，地铁13号线于去年年底开通，该线路贯通荔湾、越秀、天河、增城等多区域，在一定程度上带旺了增城的租赁市场。
注：租金回报率=租赁成交均价*12/二手住宅成交均价四、周边配套：广州东TOD 枢纽中心，生活配套醇熟
新塘在老广州人的眼中一直是牛仔之都，有着纺织服装、汽车配件等支柱产业，其生活配套随着广州东部枢纽中心即将建成开通的背景下越发醇熟。
五、新塘未来重大规划一览，建造经济引擎
经济腾飞，交通先行，这句话用在新塘板块身上再合适不过了。地铁13号线首期穿过新塘，只是这个枢纽站点启动大规模建设的“起点”。新塘是中国首个真正意义上的TOD、广州七个一级交通枢纽之一，将打造成东部的CBD。未来这里将建成3高铁 2城轨 3地铁的交通枢纽中心，连网湾区，接轨世界，交通枢纽体量庞大，堪比广州东站。从新塘出发，20分钟到天河，半小时到广、深机场，畅享1小时珠三角生活圈。
广州东部交通枢纽规划图
在国际范的新塘TOD内，还陆续有凯达尔枢纽国际广场、新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇四大国际级综合体坐镇，商业氛围堪比天河城商圈，富士康等科技产业等将进一步拉动新塘各方面的快速发展。六、热门二手楼盘推荐
2018年前10月新塘板块热门楼盘中，成交均价高于2万元/㎡的占有7席，最高价格已达2.5万元/㎡。而根据乐有家官网2018年11月25日最新挂牌价显示，近期有部分楼盘房源降价出售。
