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今日头条官方认证上海动迁律师，专注于老城区旧改征收服务，陆续参与了蓬莱路、五坊园、新昌路、金陵东路、余庆里，复兴东路69地块、也是园、厦门路、士林华苑、傅家街、福建路等地块的房屋征收工作。
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公房动迁热点法律知识
在房屋动迁类案件纠纷中，部分家庭会通过内部协商的方式，达成和解协议分割被征收房屋的征收补偿款。
根据民事法律关系意思自治的基本原则，只要家庭协议没有违反法律规定或违背公序良俗，协议应为有效，即可按照已签订的协议作为分割依据，分割征收补偿款。
由于关涉利益重大，实践当中，为谨慎起见，通常要求公房各户籍在册人员（私房权利人、所有继承人），或者受委托的家庭代表签字，倘若有某一个或者几个人没有签字是否必然导致协议无效呢？
根据法律规范的意旨以及司法判例来看，如果协议的签订侵犯了其他在册成员或者权利人、继承人的合法权益的，则协议可能会被认定为部分或者全部无效。
若协议虽然未经所有公房在册户籍人员签字，但该未签字人员最终被人民法院认定不属于同住人的，因其不属于同住人，无法获得任何征收补偿款，则该协议因未侵犯到他人的利益，则协议仍然有效，人民法院还是会按照已经达成的协议作为分割依据。
如(2022)沪02民终746号案件中，法院的裁判观点是：案中华某在本市享受了福利性质的分房，张某未在涉案房屋居住，二人均不属涉案房屋同住人。故华某、张某以其二人未在家庭协议书上签字为由主张该协议无效，于法无据，不予采纳。
另外，关于争议比较大的患有精神疾障的人所签署的分割协议是否具备法律效力，依据该案裁判观点：自然人在成年后享有完全民事行为能力，除非证明其丧失了行为能力或行为能力受限，否则应当推定其具备完全民事行为能力。
案中黄某已经成年，并未经法定程序宣告其为限制民事行为能力人。虽根据病历记载，黄某确患有精神分裂症，但本案中并无证据证明黄某在签署《协议书》时处于发病状态。故难以认定黄某在签署《协议书》时民事行为能力受限。
