来源：【昆明日报-掌上春城】
开栏语：2月27日召开的昆明市“当好排头兵”高质量发展大竞赛工作推进会议强调，要以“当好排头兵”高质量发展大竞赛为抓手，奋力加快“六个春城”建设，努力当好全省经济社会发展排头兵，推动中国式现代化昆明实践迈出坚实步伐。
同下一盘棋，共绘一张图。当前，全市各级各部门正聚焦项目攻坚，铆足干劲加快发展。今起，昆明日报开设“高质量发展看街道”专栏，全方位报道基层热火朝天推动高质量发展、实现新突破的龙年新景象。
一栋高楼就是一条垂直金融街，一幢大厦就是一个竖起来的产业园……在盘龙区，高楼不仅标志着城市的物理高度，更体现着经济和财富的高度。楼宇经济作为一项新兴经济，成为反映一个城市经济的“晴雨表”。
作为盘龙区楼宇经济体量较大的街道之一，鼓楼街道近年来持续优化营商环境，以做强楼宇经济为发力点，不断优化楼宇经济布局、提升商务楼宇品质、加快总部企业招引行动。截至目前，鼓楼街道建成楼宇22栋，其中10亿元楼宇1栋、亿元楼宇5栋、千万元楼宇5栋。楼宇经济发力，吸引5303家企业落户，带动大量人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动，有效推动产业叠加、产能叠加、税收叠加，为城市发展注入强劲动力。
以“楼”聚产 拓展经济发展空间
鼓楼街道位于盘龙区中心城区，漫步在北京路、白塔路、人民路等路段，最明显的标志就是一栋栋风格各异的现代化楼宇，每一栋高楼大厦承载着众多的企业，其中不乏一些知名品牌，都在书写着令人振奋的创富传奇。
楼宇经济是近年来在我国城市经济发展中涌现出的一种新型经济形态，其发展程度成为反映一个地方经济实力、财富集聚的重要标志，目前，越来越多的城市把培育和发展楼宇经济作为促进本地经济发展的新举措。对于昆明市，谈到楼宇经济便不能不提盘龙区，盘龙区是昆明市最早提出发展楼宇经济的辖区。
2004年区划调整前，盘龙一直都是昆明的商贸强区，楼宇经济和现代服务业遥遥领先。2004年区划调整后，商业黄金地段三市街、青年路两大繁华中心商业区，以及正义路、南屏街、金碧路等著名商业街区划出盘龙。同时松华坝水源保护区划入盘龙，盘龙区承担起保护昆明重要水源地的重任。
一边要保护昆明的绿水青山，一边要在“断腕”后迅速站起来，找到经济重新提振的新出路。
2016年，立足区情，分析自身优势，盘龙区果断提出：以发展都市经济为目标，推动盘龙楼宇经济和现代服务业转型升级，把盘龙区打造成全省楼宇（总部）经济的先行区和都市经济发展的核心引领区。
发展楼宇经济，鼓楼街道有着先天优势，中国农业银行股份有限公司云南省分行、中国银行股份有限公司云南省分行、交通银行股份有限公司云南省分行、国泰君安证券股份有限公司云南分公司、东亚银行（中国）有限公司昆明分行、中国进出口银行云南省分行、昆明市农村信用合作社联合社、新华人寿保险股份有限公司云南分公司等大量金融机构聚集在此。
近年来，在北京路、白塔路、人民路，随着一批又一批优质项目与企业的引进，新崛起的一栋栋商务大楼也有了活力。在完善楼宇载体的同时，鼓楼街道积极引导各楼宇向高端化、高质化方向发展。随着一批批特色专业楼宇的崛起，鼓楼街道楼宇产业集群建设不断提速。
一楼一品 楼宇经济成发展新引擎
“楼宇经济近年从弱到强，从零星微起步到常态化发展，已成为鼓楼经济发展增长极。”鼓楼街道办事处主任王世芳介绍，在聚集效应不断凸显的同时，产业支撑作用也日益加强。
截至目前，鼓楼街道共有22栋楼宇商超，包含写字楼21栋、商圈1个。其中千万元楼宇5栋：昆明市农村信用合作社联合社、昆船大厦、新华大厦、银海国际公寓、星耀大厦；亿元楼宇5栋：中国银行股份有限公司云南省分行、中国农业银行股份有限公司云南省分行、交银大厦、协力大厦、昆明市烟草大楼；去年还新增一栋10亿元楼宇——昆明市烟草大楼。
去年，鼓楼街道税收增幅为4.27%；限额以上零售业商品销售额完成3159.7万元，增速为48.57%；限额以上住宿业营业额完成4946.3万元，增速为72.84%；营利性服务业营业收入完成18.75亿元，同比增长11%；新增“四上企业”19家，创历史新高。
去年，街道还充分抓住经济复苏契机，用好城市更新改造政策和“烂尾楼”化解政策，成功盘活融通中心项目，有效化解烂尾25年的鼓楼大厦历史遗留问题，项目于去年11月28日涅槃重生、盛大开业；践行“府院联动”工作机制，推动置地广场项目复工复产，今年1月10日完成B栋竣工验收。
“通过近些年的努力，鼓楼街道已积极培育了一批金融服务、信息科技、总部经济等特色专业楼宇。”王世芳表示，向蓝天要空间，向空间要效益，楼宇经济已成为鼓楼街道经济发展的强大引擎。
当好“楼小二”打造优质营商环境
“为企业提供‘楼小二’服务，真正做到招进来、留得住、发展好。”近年来，鼓楼街道凭借相对优越的区位优势和资源优势，以及贴心暖心的优质服务，吸引了越来越多的知名企业、金融企业、高科技企业入驻。融通中心项目负责人表示，优良的营商环境是鼓楼街道对企业最具吸引力之处。
营商环境似乎看不见、摸不着，却是地方经济社会发展最重要的软实力之一。王世芳介绍，近年来街道以“党建引领 重点项目推进工作机制”推进项目攻坚，以“党建引领 企业服务工作机制”提升营商环境、促进经济指标完成。加强党建带群建，打造“一圈三区”商圈楼宇“红山茶·蜜糖汇”党建品牌，以“七彩·蜜糖”商业圈为基点，辐射栗树头、交三桥、凤凰3个社区，形成“汇资源”“惠生活”“慧商圈”“荟人才”等系列服务机制。推出“汇办好”帮办服务，辐射周边296家企业、20多家“两新”党组织和900多名志愿者，整合20多个阵地资源，提升商圈党建引领发展作用。以网格化服务机制为抓手，以社区为单位分为5个网格，梳理重点企业，利用好“吹哨报到”工作机制，为企业提供“楼小二”服务，切实为企业排忧解难。
此外，街道挖掘内外潜在资源服务招商，梳理在册22栋楼宇和商圈的招商信息，用好3.9万平方米空置楼宇、闲置厂房等资源，深入挖掘村集体可招商资产，建立资源数据库，定期发布招商公告，努力实现精准匹配和定向招商。充分利用社会组织以商招商，与云南省民营企业家协会、昆明市浙江商会、余杭商会等非公经济组织及其他社会组织建立招商合作关系，捕捉招商信息，主动开展对接合作。
今年，盘龙区提出，发展城市经济，重点抓手还是在楼宇，积极谋划用好聚力攻坚北京路这个牵引性、撬动性强的工作抓手，放大优势、培育动能，引领提升城市经济发展水平。
未来，鼓楼街道将着眼北京路沿线集群效应，优化产业发展布局，促进多产百花齐放。依托昆明市不动产权调中心、登记中心、信息中心合并整体迁移置地广场等项目落地，引导交三桥片区老旧和低效楼宇提升改造，吸引更多国内外大型金融企业地区总部、业务总部落地，助力人民路金融街打造，形成辐射引领全省的“金融十字轴”。
昆明日报全媒体记者：雷晴 刘会芳
责编：谢春梅
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终审：周健军
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