XXX车库出租合同
出租方：______(以下简称甲方) 身份证：_________________
承租方：______(以下简称乙方) 身份证：_________________
根据《中华人共和国民法典》及相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、 车库地址：XXX车库
二、 租赁期限及约定
1. 该房屋租赁期共一年。自_2023_年_ 04_月_ 06_日起至_2024_年_ 04_月_ 05_日止。
2. 年租金为 3900元(大写叁仟玖佰元整)。一次性支付给甲方。押金_200元，共计4100元(大写：肆仟壹佰元整)。合同到期，甲方验收无误后，将押金(无息)退还乙方。
3. 租赁期满，甲方有权收回出租车库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
4. 乙方需要提前退租，应提前不少于15天通知甲方，租金按照实际退租月份整月计取费用。
5. 甲方需要提前收回车库，应提前不少于15天通知乙方，乙方应在通知15天内搬离车库，自甲方通知之日至乙方搬离时，此时间段租金减免。如果乙方搬离时间超过15天，则租金按照实际搬离时间计取费用，不再给予减免，剩余月份租金退还。
6. 车库电费每年100元，退租时从押金内扣除或乙方直接支付给甲方。
三、 车库使用及维护
1. 在租赁期内，乙方不得对车库进行装修及结构改造。
2. 租赁期间，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
3. 乙方租赁期间，应当节约用电，不得出现长明灯。
4. 乙方租赁期间，甲方提供两把卷帘门遥控器，如果乙方需要额外遥控器需与甲方协商，遥控器使用期间，电池更换有乙方负责。
四、 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向东海仲裁委员会申请仲裁，也可向东海县人民法院起诉。
五、 本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。
甲方签字： 乙方签字：
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