我们在说四川省江油市房价之前，我首先想更正一下江油网友的一些错误观点。很多网友虽然明确表示自己买不起房，但是仍然觉得江油市的房价很低，甚至他们觉得江油市房价涨到两万元每平米才是他们希望的价格。这些江油网友对房价的承受力和期望值很矛盾，他们对江油市房价产生这样的思维，其实是来源于他们错误的观点。这个错误的观点就是：就算买不起房，只要江油市房价涨到每平米两万以上，江油市也可以成为像北上广深一样的一线城市，因为北上广深的房价都在每平米两万元以上。他们还认为只要江油因房价成为一线城市，江油人就能过上像北上广深一线城市百姓的富裕生活。有这种思维的江油人还不在少数，如果有点常识的人都知道这是狗屁逻辑，一线城市都是因为市场决定的房价，而不是房价决造就的一线城市，在此我也不想多说，因为这种狗屁逻辑不值得讨论。
说完了一些人的“狗屁逻辑”，我们再回到今天的话题，江油市的房价在未来、特别是5年后是涨价还是降价。为什么我们今天要讨论这个问题？主要是现在江油很多人都在说房价2020年以后会降价，因此我们只小范围探讨一下江油市的房价在2020年以后、或者说5年以后是涨价还是降价。
说实话，小编对现在社会上流传的2020以后房价会降价这种说法也无法确定或否定，但是有一个大的方向可以肯定，那就是中国未来的房价肯定会降价、房价肯定会回到一个理性的价格，但是至于在2020年以后，还是2025年以后，或者是其它时间，我是无法给一个准确的判定。
房价在未来几年或十多年以后会降价这是由市场决定的，因为没有市场，没有购房需求，房价肯定不能继续维持其虚高的状态。至于为什么市场需求会减少或降低，这是因为未来没有人口红利的支撑，未来中小城市人口会持续减少，没有人口就意味着没有了需求，房子卖不动自然会降价，房子价格自然会回归理性。
以四川江油市为例，江油市全域人口（包含市区人口和农村人口）也是呈现减少趋势。至于为什么人口会减少，主要有两个方面，第一个是江油人口的外流，这个其实很好理解，很多人会选择去大城市、特别是一、二线城市工作或创业，江油市作为一个不知道几线的县级市，城市的机会和条件肯定无法和大城市比，所以很多人选择离开江油去有机会的大城市打拼。
第二个原因就是人口的自然减少，也就是人口的出生率低于人口的死亡率，这个在全国来说都是这样一个趋势，虽然国家放宽了计划生育政策，鼓励生育二胎，但是现在社会生存压力巨大，就算国家放宽政策依然没有迎来生育潮，人口减少的趋势只是在一定程度上有了极小的减缓，无法扭转老龄化严重和低生育率的问题。更可怕的是这种趋势只会越来越严重，因为在严控计划生育变为鼓励生育的这个刺激时间段都无法影响当今社会的育龄男女青年的生育*，过了这个刺激的“痛点”后，更无法刺激年轻人的生育*。在现在老龄化严重的时代背景下，老龄人去世后很难有新一代的替换，人口减少将是必然趋势。而未来社会一个年轻人将继承三个房产，分别是爷爷奶奶的房产、外公外婆的房产还有父母的房产，因为父母都是独生子女，这种情况将会很普遍。如果独二代结婚组成新的家庭，那么每个独二代夫妻一家就意味着有六套房产。
人口减少、一人继承多套房产，未来可能最不值钱的就是房子，现在的房地产高房价只是最后的狂欢而已。当然肯定有很多江油的小伙伴会质疑，因为很多人去新开发的楼盘售楼处咨询购房时，售楼人员总是会说楼盘已经售的所剩无几了，如果再不出手新楼盘就售完了。其实这只是房地产商一贯使用伎俩，他们只是在制造一种“紧张”和“急迫”的氛围，让购房者中套而已。
房地产企业不但透支了80、90后的幸福和未来，同时也透支了它们整个产业的未来，高房价高利润，各个房地产商赚得盆满钵满，但是现在他们的冬天也来了。像很多江油小伙伴诟病的某桂园房地产，它来到江油抬高了江油的房价，但仍然遭到江油百姓的疯抢购买。但是，在它们房产出现质量问题和收买记者做虚假宣传的那件事曝出以后，生存也很艰难，现在电视上、各种网络平台上到处是某桂园房地产商煽情的广告宣传。它们现在就处于骑虎难下的地步，房子仍然高价将卖不出，时间长了公司资金链将会出现问题，所以只能饮鸩止渴式的硬扛，但是如果降价自保，已经高价购房的人肯定会闹翻天，要求退还虚高的那一部分，要是退款产生连锁反应，整个房地产企业都不够赔，所以降价也是不可能的，只能维持这种骑虎难下的两难困境，这些都是他们狂欢后的悲剧。
大家觉得江油市房价2020年以后会降价吗？说说你自己的理由！如果你认为江油市房价2020年以后不会降价，那么你觉得大约在几年以后会降价？还是认为江油的房价会一直涨下去？欢迎大家留言讨论。
以下为参考资料（来源百度百科“江油”）：
江油市2016年末，全市公安户籍人口87.86万人，其中农业人口54.28万人，非农业人口33.58万人；男性人口44.68万人，女性人口43.18万人，男女性别比为103.5：100。年末全市常住人口79.41万人，城镇化率为55.85%，同比提高1.8个百分点。人口出生率9‰，死亡率10.4‰。
参考资料说明：全市公安户籍人口多于全市常住人口，说明人口是外流的情况。人口出生率低于人口死亡率，说明人口在减少。
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