第一讲 投资项目估算的编制
一、投资项目估算的编制依据
（一）项目建议书
（二）项目建设规模、产品方案
（三）工程项目、辅助工程一览表
（四）工程设计方案、图纸及主要设备、材料表
（五）设备价格、运杂费率，当地材料预算价格
（六）同类型建设项目的投资资料
（七）有关规定，如对项目建设投资的要求、银行贷款利息率等
（八）其他8项依据
二、投资项目估算的编制步骤
（一）估算建筑工程费用
（二）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用
（三）估算其他费用
（四）估算流动资金
（五）汇总出总投资
三、投资项目估算的编制方法
（一）资金周转率法
（二）生产能力指数法
（三）比例估算法
（四）综合指标投资估算法
（五）动态投资估算法
1、涨价预备费估算
2、建设期利息估算
3、铺底流动资金的估算
案例 A建设项目投资估算的编制
第二讲 投资项目财务测算的编制与分析评价
一、投资项目财务测算的编制步骤
（六）估算建筑工程费用
（七）估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用
（三）估算建筑安装工程费用
（八）估算流动资金
（九）汇总出总投资
二、投资项目财务测算的编制方法
（六）资金周转率法
（七）生产能力指数法
（八）比例估算法
（九）综合指标投资估算法
（十）动态投资估算法
三、投资项目财务分析与评价
（一）投资项目财务分析与评价的目的
（二）投资项目财务分析与评价的主要内容
（三）投资项目财务评价的主要报表
案例 某项目投资估算与财务分析评价
第三讲 投资项目现金流量与风险价值
一、投资项目初始现金流量
二、投资项目营业现金流量
三、投资项目终结现金流量
四、投资项目风险与收益的衡量
五、投资项目风险与收益的关系
第四讲 投资项目决策分析要点
一、投资项目决策概述
二、投资项目决策的基本原理和方法
三、投资评估决策指标
（一）净态投资回收期
（二）动态投资回收期
（三）投资报酬率
（四）净现值
（五）现值指数
（六）内含报酬率
四、投资决策分析
（一）固定资产更新决策分析
（二）资金限量决策分析
（三）项目筹命不等的投资决策分析
（四）风险投资决策分析
案例 某企业项目投资决策
第五讲 影响投资项目效益的不确定性因素分析
一、物价的变动
一、生产能力利用率的变化
三、工艺技术的变化
四、建设工期与资金的变化
五、项目寿命期的变化
六、汇率的波动
七、国内外政策和规定的变化
八、其他不可预测的意外事件
第六讲 投资项目不确定性分析的基本方法
一、盈亏平衡分析法
（一）盈亏平衡分析法的概念
（二）盈亏平衡分析的假设条件
（三）代数分析法
（四）图示法
二、敏感性分析法
（一）敏感性分析及其意义
（二）确定敏感性分析对象
（三）选取不确定性因素
（四）设定不确定性因素的变化率，并计算动态效益指标
（五）作敏感性分析图，确定敏感性因素及其变化的极限值
三、 概率分析法
（一）概率分析及其内容
（二）概率分析的一般步骤
（三）期望值的计算公式
（四）期望值的计算步骤
第七讲 基于徐州电厂烟塔工程项目投资决策分析
一、工程项目地理环境评价
（一）地理位置
（二）交通运输
（三）燃料条件
（四）水文气象
（五）工程地质
（六）水源条件
二、工程项目经济效益评价
（一）工程投资编制依据
（二）工程投资总额
（三）建设规模和资金来源
（四）投资效益综合评价
1、经济效益评价指标体系
2、经济效益评价模型选择
3、经济效益层次模糊综合评价
三、工程项目环境影响评价
四、工程项目前期综合评价
（一）综合评价指标体系的构建
（二）综合评价模型的选择
（三）前期综合评价
（四）前期综合评价结果分析
第八讲 投资项目风险管控
一、投资项目风险识别
二、投资项目风险评估与防范
三、投资项目立项风险管控
四、投资项目设计风险管控
五、投资项目招标风险管控
六、投资项目施工风险管控
七、投资项目验收风险管控
案例 项目投资风险控制与防范措施汇总
第九讲 研究与开发项目风险控制
一、立项风险与管控措施
二、自主研发过程风险与管控措施
三、结题验收风险与管控措施
四、研究成果开发风险与管控措施
第十讲 投资项目前评估
一、投资项目前评估的含义
二、投资项目前评估的基本内容与方法
三、投资项目前评估的作用
四、投资项目前评估的原则
五、投资项目前评估的方案论证
六、投资项目前评估与后评估的区别与联系
案例：厦门五星酒店项目前评估解析
第十一讲 投资项目后评估
一、投资项目后评估概述
（一）投资项目后评估概念
（二）投资项目后评估的作用
二、投资项目后评估的基本内容
（一）对投资项目管理工作评估
（二）项目实施阶段工作的评估
（三）项目生产运营阶段工作的评估
（四）对投资项目本身再评估
三、投资项目后评估的方法和指标体系
（一）投资项目后评估方法
（二）投资项目后评估指标体系
案例 三泰集团对3C公司股权投资项目后评估的做法
