开发商拿地己经有20多年，现在建商品房使用年限仍然是70年的产权。这是因为一手房买房无论开发商屯地造楼房需要多长时间，产权证有效期是从房屋交易中心发产证的日期开始算起，70年的有效期。况且现在有政策即使70年产权期到期还可以续签。所以开发商拿地20多年，现在建房使用年限仍为70年产权期。
没有70年了，土地的使用权只有50年，甚至不到50年，正因如此，买这样的房子就应该慎之又慎，起码知道了这种现实，如果认知这种现实，可以接受他，完全可以放心的去购买，起码这样的房子在价格上不能等同于70年的土地使用权房子，会有相应的降低，
