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问答280期
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问:如何查看二手房成交小区排行?
答:成交信息不太透明,一般都是中介平台内部数据,但结合西安市场情况,成交量高的都是房龄10年内,各个区域的大开发商小区,虽然贝壳上挂的房源10万套,但优质二手房大约只有十分之一;
几个比较典型的片区,高新的天朗蓝湖树,玫瑰公馆,利君明天,中铁缤纷南郡,周边的恒大城,中航华府,华洲城,东方米兰;
城西的天朗大兴郡,城东的御锦城,龙湖香醍,浐灞的绿地国际生态城,高科麓湾,城南的融侨馨苑等;
曲江二期的天地源,中海,万科,金辉等等,基本以曲江,高新成交量最高!
问:洒金桥附近老破小有没有可能拆迁?
答:改造的概率很大,拆迁可能性极小,比如粮食局家属院周边这一圈,都属于已经老旧小区改造过的,除了没加电梯外,小区的道路,排水,绿化,停车,外立面都有收拾;
毕竟地处城墙内,拆迁受到的限制很大,限高,地块小,没法大规模商业开发,外加西安多中心格局,留在城墙内的都是以老人为主,从商业价值上,没有拆迁的价值;
且这种棚改不同于城中村改造,拆迁后也没有多余的开发用地平衡拆迁成本,几乎是完全投入,政府拆迁不会,开发商拆迁更不会,对外地人而言,这是西安味道,但住在这里的,生活环境非常一般!
当然,生活方便是必须的!