问:紫薇国际生态城要开盘,买新房担心烂尾?
答:登记数据还是说明问题的,今天生态城的80套房已吸引400多组家庭,虽然梁家滩位置偏,但毕竟在高新,环境和学校是真不错,最核心的是价格只有16000 ;
备案早的优势明显,同期高新CID已经是25000 ,销量就乏力了,能接受梁家滩少人气,少商业,环境好的可以看,龙湖和紫薇在这卖的都挺好,都是低密度小高和洋房,适合养老和对通勤要求不高的;
新房担心烂尾的问题,主要是最近各家延期交房,房企资金紧张躺平的事儿,但紫薇,天地源国企优势,还是放心的!
问:买了御锦城,除了工地蹲,如何知道施工进度?
答:盖房子从运土方,挖地基,主体浇筑,门窗工程,室内装修,绿化收尾等步骤都是确定的,按照交房的期间挨着排期;
虽然说不可能每一天工地上都是人山人海,但正常施工和停工还是肉眼可见的,比如明明就剩半年交房,基坑土还没回填,那就有问题了;
现在市场下行,延期交房的多,业主也非常关心,大家消息互通有无,再者也没必要天天去工地,关键的节点转转就行了;
御锦城还是能放心的,卖了,交了这么多期,没有听说有因为资金问题停工的!
问:房哥,天朗莱茵小城二手房能买吗?
答:这是经适房小区,东西两个区,最早价格3700 ,目前二手房挂价在16000 左右,经适房需要转正,要补缴税费后才能交易;
小区位置一般,门口五号线地铁,周边生活方便,距离高新也近,小区就是经适房的水平,高梯户比,户型差,附近要么厂区,要么安置房小区,南侧临着高架桥,区域面貌不太好;
本身水准就低于商品房小区,外加位置一般,学区,生活,配套并不出众,能买这里的都是实在预算有限,但凡预算多点,路南的中航华府,华洲城还是好一些的!
问:车房一体不自住,港务区车位还要买吗?
答:房子是升值品,车位是贬值品,如果是单纯自用,长期自住,且小区停车紧张,那就是不买不行,纯属自身方便,后期买卖,定价随小区行情,受众也只有小区业主,很少有听说车位升值的;
况且还不自住,单纯后期出手,车位只能绑着卖,或者降价卖,对于开发商而言,车位也是最难卖的,再加上定价随意,买家心理没底;
前几天直播就遇到业主阳光城买俩车位,此前价格15万一个,如今促销5万一个,没地说理;
港务区不同于曲江,高新,远不算停车紧张的区域,外加地广人稀,人少车更少,完全可以等等行情!