经常有外地的群友问小编，天津房价怎么样？买哪里合适？……
今天，我们来说说外地人在天津如何买房。
如果你是在天津工作的外地人，买房的第一原则是距离公司近，上班方便，居住起来生活也舒适的。
不能你在西青上班，跑到大滨海买房去。当然纯投资的除外。
如果你是在外地工作的新天津人，选择板块的原则有两个：
一，有学区，教育资源硬核；
二，有高铁，双城生活方便。
其实，很多人选择落户天津大多冲着天津的高考和教育优势来的。可怜天下父母心，一切为了孩子。
而且天津学区房也的确有傲娇的本钱，不仅扛得住“压力”，还有较高的学区溢价。
比如海教园。海教园房价之所以能比咸水沽高出六七千，就是因为有学区溢价。
那天津带学区光环的板块有哪些呢？
市区。
天津几乎80%的好学校都集中在市内六区，但房价也高。
现在市区新房最低的上车门槛是总价200万起，但周边学校很一般。想二三百万在市区买学区房的话，只能选择居住型公寓。
比如和平翰林公馆，50年居住型公寓，已被划入和平中心小学学片，平层61-115㎡，跃层120-226㎡，均价55000-60000元/㎡，总价350万元/套起。
中交海河公馆也是居住型公寓，属于中营小学学片，而且不是分校，是本校！价格比和平翰林公馆便宜，主推51-106㎡户型，总价256万元/套起。
这几个居住型公寓的缺点就是房子面积小，单身贵族无所谓，但若拖家带口真心住不下。
海教园。
天津环城是没有学区房概念的，但海教园是个例外。
海教园最大王牌就是学区。
别的板块都是学校为房子作陪衬，而海教园却是房子成了学校的配套。南开大学、天津大学……一水儿的高校。
而且只要购买区域内任意房源，都可以上南开学校。
更重要的是，中考时可以不受区域名额限制，享有与市区一样的高中报考资格。
此外，还有地铁、有国字头大公建、有绿色生态，新房项目扎堆，可选范围大，价格还比市区便宜，不到200万就可以入手一套小三居。
这也是去年大多板块打折促销声四起，海教园依然能够走出独立行情的原因。
