该片区将分三期开发。
第一阶段为针灸式开发，旗舰项目为先锋园区、工业博物馆及西油绿廊，将选择带动性强的项目，高端起步、再造产业；
第二阶段为规模化开发，旗舰项目有创客基地和酒吧街、艺术品市场，进行成片的组团更新，形成新型社区，成为新城市主义的典范地区；
第三阶段为跨越型开发，旗舰项目有音乐厅、美术馆及滨水社区，建设用于承担博览会、双年展、音乐节、城市庆典等大型活动的名片地区，适时启动高端商住区开发，最终形成城市标志性地区。燕儿窝片区改造后，将和五里店片区、清泉坝片区连成一体，成为南充城市的一张新名片。
5.华凤老街片区
6月3日上午，奥宇望和啤酒小镇项目拆迁动员大会在南充一中华凤校区召开，这标志着华凤老街片区改造房屋征收搬迁工作正式启动。
拆迁范围包括华凤街道办辖区的滑滩河社区1、2、6、7、9 组，杜家嘴社区7组，照壁沟村6、7、10组，项目区共需拆除村（居）民户712户（不含衍生户），面积约15万平方米，其中，住宅13.5万平米，非住宅约2万平米。
华凤老街片区改造后将打造奥宇望和啤酒小镇，预计年直接收入超100亿元，年创税将突破10亿元，新增上万个就业岗位，年接待游客800万人次以上。
届时，该片区将与白土坝商圈、仁和春天广场、“田园西河”等融为一体，成为继顺庆城区南门坝1227广场后新的城市会客中心，极大推动华凤片区的繁荣，为当地居民带来更多的发展致富机遇和就业机会。
6.冷冻厂棚户区
9月27日，长征路146号所在的北城街道召开冷冻厂棚户区改造动员大会。顺庆区委、区政府决定投入8000万元，对该职工宿舍进行改造。
据了解，长征路146号是原南充市冷冻厂职工宿舍，涉及居民109户住户。本次拆迁改造将采用签约比例法的征收工作机制，签约率超过95%才启动征收。
所有被征收居民房都将由第三方机构进行统一价值评估，补偿方式将按照评估后的市场价值进行等价补偿。
7.齿轮厂棚户区
10月27日上午，顺庆区北城街道在延安路小学召开齿轮厂棚户区改造搬迁动员大会。
据了解，此次齿轮厂棚户区改造项目区位于鱼岭街，改造项目涉及拆迁面积约1.7万平方米，拆迁户536户，原则上全部实行货币安置。
8.南门坝卡口棚户区
11月6日上午，顺庆区东南街道召开南门坝卡口棚户区改造项目动迁大会。
