当下的市场，已经完全不同于几年前。现在市场上真正能卖得好的房企和楼盘，都有明显过人之处。
地段好已经是前提条件，但是仅仅靠地段好还不行，在市场上我们还能看到不少地段很棒但是卖得很一般的楼盘。
地段之上，产品、品牌和学区还得过硬。
以克而瑞最近公布的一季度南宁单盘榜，今天我们来复盘当下南宁市场上卖得最好的10大楼盘，看看究竟火得有没有道理，并读懂当下的买房逻辑。
▲一季度南宁单盘榜（数据来源：克而瑞）
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这10个盘今年卖得最火
①凤岭南：保利领秀前城
早几年，说到南宁的神盘，大家会提嘉和城。
但假如最近几年南宁非要选一个神盘，那必是保利领秀前城了。
这个项目已经连续几年登上南宁销冠宝座。今年一季度，第一名还是被这个盘收入囊中。
这个业绩的贡献除了来自保利领秀前城，还有一部分是来自冠江墅二期的改善产品。
之所以卖得火，地段是关键。项目靠近东盟商务区，临邕江靠青山。尤其是冠江墅的南向看江产品，正处于邕江来水位上，江景相当震撼。
而保利作为央企品牌也加分不少。
当然，关键的还有价格，保利领秀前城特惠房1.27万 元/㎡的价格，在这个地段上，妥妥的是高性价比了。冠江墅二期则是当下市场上难得的江景改善产品，公建化立面、全部玻璃幕墙设计，看江视野太具*伤力。239㎡一线看江大平层、189㎡、169㎡高层看江大平层2万 单价的江景房早早被抢空。现在还有极少的200平大平层江景房在售。
今年南宁市土地供应计划里，将出让冠江墅二期旁380亩的公园绿地用地，真算是额外的大礼包了。
