端礼著与北京瑞府的部分资料
尽管在地理位置上，更靠近西南三环，但作为共有产权房，北京瑞府销售指导价是10.9万/平。因为政府产权占比为6%，项目的均价被拉低至10.25万/平，低于端礼著的11.2万/平。
由于户型面积接近，端礼著的总价为1456-2016万，北京瑞府总价1353-1927万。对比发现，北京瑞府的单价和总价更有优势。
需要指出的是，北京瑞府也临近铁路线，约200米左右。不过，北京瑞府的地块并不配建“保障性租赁住房”，其社区更纯粹，圈层相对精准。
小财想说，房子没有完美的，反正内城的大平层卖一套就少一套。如果你买端礼著，就是靠近二环；买北京瑞府，那是三环以里。嗯，发现区别没？
北京建委的数据显示，端礼著与北京瑞府的取证时间分别为2022年6月17日、2022年5月28日。截至12月23日，两个项目的网签率为46.31%、30.91%。
端礼著对面的二手房
从网签数据看，两个项目卖得都不差。毕竟附近的中国玺12月的挂牌价是12.54万/平，昆仑域则是15.96万/平，端礼著与北京瑞府的价格优势还是很明显的。而相比周边的二手房居住舒适度也不是一个level。
内城的大平层，同样有资产配置属性。撇开地理位置与价格倒挂，丽泽金融商务区的建设雏形已现，而产业规模其实只是时间问题。(记者 张增艳)
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