现如今,国内房价一直居高不下,这对于普通家庭来说,不仅要掏光家里所有积蓄,还要欠下银行几十年的房贷。所以在购置房产时,往往房产证上都要写上夫妻两个人的名字,这样就有相应的财产保障。不过,有内行人表示:不建议房产证上写两个人的名字,而一旦房产证写了两个人的名字,将会遇到以下5种麻烦。
第一,购房贷款会碰到麻烦
如果房产证上写的是夫妻双方的名字,在申请住房贷款时,银行会对夫妻双方的收入进行全面审核。如果其中一方收入偏低,或者存在着征信不良的问题,这就会影响到银行审核通过。届时,要么银行会拒绝贷款,要么银行会相应提高房贷利率。
第二,债务的偿还问题。
如果房产证上都写上夫妻双方的名字。将来其中有一方,由于各种原因把房子给抵押出去了,那么债权人可以将这套房产视作夫妻共同财产,从而进行索赔。这样一来,夫妻的另一方就会受到牵连。而如果房产证上只有一个名字,如果当事人把房子给抵押出去了,那欠债人所欠的债务,与另一方无关。另一方就不必承担其欠下的债务。
第三,财产分割的问题