房屋的类型有很多种，大部分人居住的房屋叫做商品房，除此之外，还有公寓，别墅等等。既然房子类型这么多，难免会存在比较。那么公寓和商品房有什么区别？公寓和商品房哪个好？下面我来告诉你！
产权年限不同

公寓和商品房第一个不同之处就是产权年限不同。
商品房的产权年限更长，可以达到70年，并且使用年限到期还可以续期。
而公寓的产权年限就比较短了，只有40年。
落户政策不同

公寓和商品房第二个不同之处就是落户政策不同。
一般来说，商业性质的公寓是不能落户的，也就是说就算附近有学校，也不能享受学区房的权利。
而商品房可以落户，附近有学区的话可以享受学区房的权利。
采光条件不同

公寓和商品房的第三个不同就是采光条件不同。
商品房的层高是有硬性规定的，必须要达到2.4m，所以说商品房的采光效果更好。
而公寓的层高是没有要求的，就算没有达到2.4m也可以，采光一般不如商品房
