有很多追求生活质量的打工族,会选择一套干净、宽敞的小公寓作为自己的单身住所,在我国许多二线城市中,1500-2500就能租到不错的小公寓。时间久了, 很多年轻人觉得以后买套公寓房也不错,精装修、首付低,拿出去租给别人也是不错的选择。
特别是一些房产业务员经常会在朋友圈打广告:“首付3万,月供199*,近地铁,送家具,手快有,手慢无!”特别是一些精装修,自带楼梯的复式小公寓,的确让很多年轻人眼馋。
但听专家一句劝:买公寓房需慎重考虑!
最近几年公寓房市场的确非常火热,像一些比较追求生活仪式感,喜欢独居清净生活的年轻人,还有一些白领阶层都会选择租一套公寓房。自己平时一个人住或者跟朋友合租,很有家的感觉!但是仅限于租,如果要住的话,请务必三思,因为公寓≠住宅!
根据国家对住宅的要求,从住宅容积率、楼层高度、光照质量和绿化面积都有明确要求,如果不符合就不算是明确的住宅。这么说来,公寓一直都≠住宅,无论是商业公寓还是住宅公寓,都不符合住宅的基本条件,而它这些缺点,你确定都能接受吗?
1. 房屋居住密度大