公寓4大坏处,未来5年公寓政策

开发商为了追求公寓住宅的利润，说夸张点，巴不得墙缝挖个洞，能多盖一间是一间。因此，公寓楼房的居住密度远大于住宅区。一个走廊基本上都是一户连着一户，门对着门，有种大学宿舍的既视感。走在走廊上，看着密集的房门，可想而知采光、隔音效果效果都不会太好，这样的公寓房你能忍受吗？

对于很多家庭而言，买房就是为了落户，将来一家三口生活在这里，为了小孩而日夜奔波。如果你不懂，那真是白忙活十几年，部分商住公寓是不支持落户（以各地实际情况为准，可咨询本地户籍部门）建立在商品房土地上的住宅公寓可以落户，千万不要贪便宜去买商住公寓，将来孩子连上学都成难题，那时候就没有后悔药了！

公寓楼房一般都会建在交通发达的地段，近地铁是他们的优点之一。主要是面向打工族，对租房而言，每个月都会有房租预算，反正房子不是自己的，图个方便。但如果是用来居住的话， 一家几口人，有些地段的商用电和商用水贵很多倍，每个月的水电都成一笔不小的开销。

对于90后来说，年轻人喜好精装修的小公寓很正常，但我们父母那一代人肯定拒绝我们买公寓房居住的计划。小公寓住不了太多人，家里稍微来几个客人都感到拥挤。后期想要转手，却发现公寓不保值，少于购房价格的对半，都无人问津。最多只能租给其他打工族，每个月收收房租。

很多人都说公寓房坑，但是有新的公寓房开盘，仍然有很多购房者排长队去抢购一空。购买公寓房的主力人群分为两种：一类是想要进行房产投资，但已经被列为“限制购房资格”的人；另一类则是短时间想要买房，但住宅区房源紧缺，只能将目光转向公寓房的人群。