拿南京举例，目前公寓市场的楼房类型分为两种：1.普通平层公寓；2.挑高公寓。
1. 普通平层公寓分为精装和毛坯房，毛坯房的价格很诱人，但是精装房更好卖，业务员随手录个小视频甩到朋友圈，加上一段文案，马上就会有很多人前来咨询。不得不说，精装房的市场竞争力很大，所以现在公寓房的主力在精装房上。
2. 挑高公寓从2018年7月起，就已经限制南京酒店式公寓层高为3.6米，挑高公寓跃升为市场宠儿，这类公寓受到很多人喜欢。如果近地铁、近商场，那么公寓还存在溢价的空间，这算是现如今公寓房最大的优点。
细算之后发现，公寓的税费、首付比例和贷款利率比较高，大部分公寓还不能使用公积金还贷。专家认为，公寓房是大部分房产投资者买来投资，收租金进行收益的。
在南京这个城市，公寓房多集中在江北新区和南部新区，相同的特点就是集中多条城市主干道，交通便利。这也正是全国公寓房的相同点，处于繁华地段，对于投资者来说，风险小、回报高，对于买来居住的人来说，那就要好好打打算盘了！
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