每日一问，有读者问，签订租期合同一年，住一月感觉不舒服，想退租，房东不退押金，有办法拿回吗？
这也是实践中我们经常遇到的问题，答案无非两种，能或者不能。
先说说不能的理由，依法成立的合同，对双方具有拘束力。在出租人和承租人之间成立的租赁合同，对双方当然具有约束力。在约定的租期内，承租人以自己住着不舒服为由，单方解约的，原则上构成违约，根据法律规定，房东有权要求继续履行或者解除合同，要求承租人赔偿损失，而这个损失，在租赁合同中一般往往明确指向的就是押金。所以说单方毁约，很可能导致钱财两失。
再说说能的理由，合同不仅约束着承租人，同样也约束着出租人。首先看双方签署的合同是否属于不定期租赁合同，如果属于，承租人可直接提出解除合同，要求出租人返还剩余租金和押金。如果不是不定期租赁，再看看是否享有法定解除权，出租人出租的房屋是否符合合同约定，该有的设备、设施是否齐全，甲醛是否超标，是否适合居住，房屋有没有被查封、所有权有没有争议等等。以上都没有的话，最后看看房屋是否符合规划，是不是违建，如果是的话，可以要求确认合同无效，道理是相似的。
综上所述，能不能退要具体问题具体分析，不能千篇一律的回答是或者否。
