刚需房的业主多为第一次买房，经济基础不太好，或者是急需买房入住，对房子的要求并不高，简单来说就是有房住就行。而买改善房业主大多手里要么有套房，要么不止一套房，买房只是为了改善一下生活环境，提高一些自己生活质量。
因为业主需求不同，所以改善房和刚需房的户型大小也是有区别的，刚需房都是中小户型，而改善房则为大户型，价格上相应的也会相差很多。
再看小区基础设施，这一点上改善房比刚需房要更完善，不管是小区的生态环境，还是容积率上都很完善，最关键的特点就是住得舒服，周边不管是从教育配套，还是商场以及交通基础都很完善，毕竟买改善房就是为了提高生活质量，所以地理位置好，配套设施完善才能成为首选。
总得来说，如果你经济条件有限，那么首套房可以选择刚需房，毕竟它最大的优势就是便宜，等后期有条件了，可以再入手一套改善房。
