关于40年产权到期后的续费问题，具体金额并不是固定的，而是需要根据当时的地价水平和相关法律法规来综合判定。以下是对续费标准的详细解释：
续费标准范围：续费标准大致在土地使用权出让金的1%至10%之间。这意味着续费金额将根据土地的原始出让金金额以及当时的地价水平进行调整。
地价水平的影响：续费金额的具体确定需要考虑到当时的地价水平。如果地价上涨，续费金额可能会相应增加；反之，如果地价下跌，续费金额可能会减少。
法律法规的规定：续费金额的具体确定还需要遵循相关法律法规的规定。例如，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这意味着续费金额的具体确定还需要参考相关的法律规定。
咨询当地土地管理部门：由于续费金额的具体确定涉及到多个因素，因此建议咨询当地的土地管理部门或相关专业人士，以获取最准确的信息。
归纳：40年产权到期后的续费金额是一个动态的、需要综合考虑多个因素的问题。续费标准大致在土地使用权出让金的1%至10%之间，具体金额将根据当时的地价水平和相关法律法规来确定。为确保获得最准确的信息，建议咨询当地的土地管理部门或相关专业人士。
关于70年产权到期后的续费问题，以下是清晰的分点表示和归纳：
续费标准的法律规定：
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，当70年产权到期后，房屋所有权人无需主动申请续期，系统会自动为其续期。
续费金额的具体计算：
目前，续费金额的具体计算方式并没有固定的标准。一种说法是续费标准为每平方米15.6元，但续期费用总额不超过5位数（即不超过10,000元）。
另一种说法是续费将按照当时的地价水平的一定比例（如1%至10%）来增收。这意味着续费金额将根据土地的市场价值来动态调整。
影响因素：
续费金额的具体确定将受到多个因素的影响，包括但不限于土地的市场价值、政府的政策调整、法律法规的更新等。
实际操作：
虽然法律规定了自动续期，但具体的续费金额和操作流程可能需要等待相关法律法规的进一步细化和地方政府的具体实施细则。
归纳：
70年产权到期后，房屋所有权人无需主动申请续期，系统会自动为其续期。续费金额的具体计算方式目前并没有固定的标准，可能会根据土地的市场价值、政府的政策调整等因素来动态调整。具体的续费金额和操作流程需要等待相关法律法规的进一步细化和地方政府的具体实施细则。建议房屋所有权人关注相关法律法规的更新和地方政府的公告，以获取最新的信息。
综合以上考虑，房子能早卖出早卖出，房子是给人住的，产权到期还是要继续付费的，不是永久产权，到期就要付款，所以房价只能跌，才利于人民发展，不要被网络带跑偏，房子始终主人，而不是世世代代为房子奔波！！！！当年香港李嘉诚带跑偏的房价，现在由每一代子孙去吃苦本身就是走错了路。
