一、证件
1、未婚（包括单身）全款买房：
- 身份证
- 户口本
- 单身证明（注意：有些地方可能已经取消了单身证明这一材料）
2、已婚全款买房：
- 夫妻双方的身份证
- 夫妻双方的户口本
- 结婚证
3、未婚（包括单身）贷款买房：
- 单身证明
- 身份证
- 户口本
- 征信报告
- 收入证明
- 银行流水单（一般需要打半年或一年，不同银行的要求不同）
- 单位营业执照副本复印件加盖公章
4、已婚贷款买房：
- 夫妻双方的身份证
- 夫妻双方的户口本
- 结婚证
- 征信报告
- 收入证明
- 银行卡流水单
- 单位营业执照副本复印件加盖公章
- 如果两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单
二、手续
1、看房选房：根据自身需要选择房源，并核实产权年限、查看开发商的五证（《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》）。
2、签订购房合同：在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》，双方进行协商并签字盖章。购房者需支付首付并保存收据。
3、与银行签订按揭贷款合同（如果贷款买房）：准备身份证、户口本、房产证明（如有）、收入证明、银行流水、婚姻证明等相关材料。
4、房屋验收：入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
5、交房：达到交房条件后收房，并缴纳契税和维修基金。
6、办理贷款（如果贷款买房）：选择贷款银行，确定贷款金额，提供办理贷款需要的资料，签借款合同，房产交易完成后，交易开具他项权利证明，银行收到他项权利证明后，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。
7、保险与公证（如果贷款买房）：根据贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章（一次性付款不需购买保险）。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。
请注意，以上信息仅供参考，具体的手续和所需材料可能会因地区和具体政策的不同而有所差异。在购房过程中，建议咨询当地的房地产中介或律师以获取最准确的信息。
