不少朋友在购买二手房办理按揭贷款时，往往会因为没有经验而漏掉一些必要材料的准备，不但花费了精力也延长了办理时间，所以致享融为这些朋友整理了以下内容，希望对需要的朋友提供一个参考。
申请人为上班族需要提供的材料：1、夫妻双方身份证正反面复印件
2、户口本全本复印件 & 小孩出生复印件 （如有）
3、结婚证整本复印
4、12个月工资流水或收入证明
5、买卖合同（原件）
6、首付转帐凭证&收据复印件
7、开一张此行银行卡
申请人为企业主需要提供的材料：1、夫妻双方身份证正反面复印件
2、户口本全本复印件 & 小孩出生复印件（如有）
3、结婚证整本复印
4、买卖合同（原件）
5、首付转帐凭证&收据复印件
6、开一张此行银行卡
7、12个月的公司流水
8、12个月的个人流水
9、公司章程
10、营业执照
卖方需要提供的材料：1、产证所有权人身份证正反面复印件
2、户口本全本复印件 & 小孩出生复印件 （如有）（有些银行要，有些不要）
3、结婚证整本复印（有些银行要，有些不要。如是离婚人士，除了离婚证，还需要离婚协议。）
4、产证复印件
5、房贷结清证明
6、收款银行卡账户
致享融建议大家，提前半年以上，对个人征信和流水做检查，以便及时调整优化，最好再准备一些大额信用卡
二手房买卖需要准备的证件：
卖家：
- （1）身份证明原件及复印件；
- （2）不动产权证书原件及复印件；
- （3）家庭有未成年人，需提供户口本原件及复印件，户口本不能体现直系亲属的，提供未成年人的出生证明；
- （4）婚姻状况证明（单身除外）；
- （5）享受税收优惠政策的其他证明等，如房屋满足 5 年的证明、原始购房发票、原始购房契税票、家庭唯一住房承诺表、购房贷款合同、购房贷款结清证明、贷款利息清单。
买家：
- （1）身份证明原件及复印件，已婚的双方均提供；
- （2）婚姻状况证明（单身除外）；
- （3）家庭成员的户口本原件及复印件；
- （4）享受税收优惠政策的其他证明等，如家庭购买首套住房的证明。
