主要有三个：
1.两个名额
2.更多的首付层数。以家庭为单位，3 7的双拼首付模式
3.改造法律纠纷。有些业主，为了让两套房好出售，就改变了原始的房屋布局。导致了，房屋现状与房管局的原始房屋法定图纸不一致。交房的时候，两个买家就会因房屋面积问题产生纠纷。你买的是一套大的，但是可能侵占了另外一套小的部分面积，一个买家会以你侵权为由，即便签了购房合同，依然属于业主违约在先。
1.可以用未成年子女 父母的方式购入，未成年子女全款，用父亲母亲方式按揭另一半，如果年限不够，可以用抵押方式，这样父母可以一起自住，自己的名额依旧保留。
2.正常人认为的双拼是一本证付3成首付，一本证付7成。实际上两本证都能付3成，这个并不是多数人认为双拼房金融属性差所找的借口。
3.针对双拼房的银行贷款，建议两套物业在同一家银行同时抵押，避免出现一房两证在不同银行抵押而引发后期权属纠纷。
总有人会说，之前买了双拼房的人，就等同于踩了坑，这是一种事后诸葛亮的挖苦心态。在2018年之前，谁也想不到什么时候有限售政策出来，何谈踩坑？但是否意味着双拼房没有任何投资价值呢？
很显然不是。即便现在买，也不存在一刀切的不值得买，因人而异。
一个房产投资者，所参考价值权重比例应该如下：
1. 城市60%（人口流入、产业、土地、户籍、金融政策）
2.片区25%（规划、旧改、学位、商业配套、地铁、群体购买力）
3.品牌10%（规模、绿化率、营销）
4.楼层户型朝向5%（得房率、居住体验）
仅仅是因为户型和名额导致的流动性，来给标的价值定生死，很显然，投资认知上是非常片面的。
政策之前买了双拼房的人，都是政策的受害者。没有任何人敢说，未来不会相关的政策来“安抚”受害者。每一类产品流动性都会随着市场发展而不断变化。一旦将来限制性放松或者有相关政策补充，双拼房是最容易暴击补涨的产品类型。三十年河东，三十年河西，因果循环，皆有定数！（深房大表哥）
