双拼有什么弊端,双拼最佳方案是什么

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相比之下，罗湖区由于是深圳最早开发的居住区，可供利用开发的地块不多，在90/70政策期间较少楼盘入市

1.双拼房最大面积不超过180平；

2.双拼房主要集中在南山、宝安、龙岗区；

3.双拼房多数是2008年以后竣工建成；

4.双拼房的市场价格低于单本证同类户型的10%-20%；

5.双拼房的银行评估也相比市场单本证要偏低；

6.双拼房过户相对单本证住宅，需要两个产权人同时确认；

7.在目前限购的政策下，能够接受和接手双拼房的人群有限。

1.价格相比单证便宜

2.面积大于144的双拼，省去了差额增值税，一笔不小的开支

以深圳湾三湘海尚为例，175平的单本证在2600万，而双本证大概在2000万，便宜了600万，而税费剩了将近100多万，价格成本上的优势非常明显。