火灾是高层建筑最常见、危险性最大的事故类型，相比较于普通的火灾，高楼火灾有着自身的特殊性，其蔓延之迅速、燃烧之猛烈、扑救难度之大，很容易发生一系列惨痛悲剧。
高层建筑发生火灾，有多可怕？按照我国《高层建筑混凝土结构技术规程》的规定，高层建筑是指10层以及10层以上的居住建筑或高度超过28米的建筑。建筑高度超过100米的民用建筑，称为超高层居民建筑。
高层建筑设计复杂、建造难度大，随着社会不断发展，已经逐渐成为城市的标志，国内许多城市都有自己超高层建筑的代表之作，例如上海中心大厦（632米）、深圳平安国际金融中心（599米）等等。
然而，高层建筑灭火救援被认为是公认的世界性难题，高楼火灾一旦失控，后果将不堪设想。
- 火灾蔓延迅速
高层建筑发生火灾，最主要的特点就是蔓延迅速。建筑内部大多设置有管道井、电梯井、排气管等，一旦发生火灾，极易形成“烟囱效应”和“风效应”，底楼燃烧产生的烟气迅速向上流动，源源不断地往通道顶部积聚。
高层起火，火场的烟气往上蹿的速度极其惊人，百米建筑烟气仅需要大约30秒就能到达顶层，极易迅速形成立体火灾。
- 人员疏散复杂困难
火灾发生后，高温、烟雾充满建筑物内，人员集中且疏散困难。由于大火极易引起电力突然中断，不可乘坐电梯逃生，如此一来疏散设置少，人员往往会惊慌、拥挤，很难在短时间内将人员全部撤离危险区，甚至可能会发生踩踏事件。
